Le bâtiment Ex-Caf, inutilisé depuis 2013 est la plus grande friche tertiaire du centre ville de Saint-Brieuc (5 943 m2). Avec ses 9 niveaux (2 niveaux en sous sol, 1 rez de chaussée et 6 niveaux en partie supérieure) et sa situation en sortie de la Gare TGV et à l’entrée sud de la ville, ce bâtiment jouit d’une grande visibilité. La réhabilitation du bâtiment Ex-Caf entre donc dans la stratégie de redynamisation du centre ville, portée par la commune et l’agglomération notamment à travers les opérations Action Coeur de Ville et Opération de Revitalisation Territoriale.

Le bâtiment à réhabiliter datant des années 1970 est celui de l’ancienne Caisse d’Allocations Familiales des Côtes d’Armor situé au 53 boulevard Clémenceau à Saint-Brieuc ainsi que les stationnements situés à l’arrière. L’ambiance de réhabilitation souhaitée de ce site est de type industriel : lignes sobres, chemins de câbles et gaines de ventilation apparents, pas de faux plafonds… à l’exception du rez de chaussée et du dernier étage qui devront être traités de manière plus qualitative.

La prestation :

La réhabilitation de l’ancien bâtiment, futur « Totem de l’innovation », s’inscrit dans la politique d’économie circulaire de l’agglomération. A ce titre, l’opération intègre une démarche de déconstruction sélective et de réemploi. Le bureau d’étude Bâti Récup anime cette démarche et est notamment en charge d’identifier et trouver des débouchés aux matériaux issus de la déconstruction du site. Il s’agit d’organiser la déconstruction sélective, concevoir et rendre opérationnel le projet de réemploi avec l’architecte et de réutilisation des matériaux de déconstruction dans le projet de réhabilitation et s’assurer du respect des objectifs de valorisation en lien avec les volontés et besoins du territoire.